2 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
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À propos du 2 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 168 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 427 mètres
Ventes au 2 Rue de Viry
Les 8 ventes au 2 Rue de Viry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Viry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Viry par rapport à la voie
Sur Rue de Viry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Rue de Viry se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Viry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Viry se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 18.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Viry
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Viry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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