Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 160 Avenue du Gai Soleil, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 22.4 % à celui du n°158 et de 23.14 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 201 logements - 33 parkings - 4001 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 44 ventes au 160 Avenue du Gai Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Gai Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 160 Avenue du Gai Soleil se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue du Gai Soleil se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 31 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 160 Avenue du Gai Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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