160 Avenue du Gai Soleil, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue du Gai Soleil, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 18.68 % à celui du n°158 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue du Gai Soleil, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 201 logements - 33 parkings - 4001 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 713 mètres
- - Collège Les Sablons à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 71 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 266 mètres
Ventes au 160 Avenue du Gai Soleil
Les 53 ventes au 160 Avenue du Gai Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue du Gai Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue du Gai Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue du Gai Soleil dans son marché local
Prix du 160 Avenue du Gai Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du Gai Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 160 Avenue du Gai Soleil se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue du Gai Soleil par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue du Gai Soleil se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 35.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue du Gai Soleil à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue du Gai Soleil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
