22 bis Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Marmont, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 70 mètres
- - Viry-Châtillon à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 976 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 403 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 187 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Marmont
Une vente a été recensée au 22 bis Avenue Marmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Marmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Marmont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Marmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Marmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Marmont dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Marmont par rapport à la voie
Sur Avenue Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 22 bis Avenue Marmont se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Marmont par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Marmont se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 25.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Marmont à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Marmont est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
