20 Rue Maurice Sabatier, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maurice Sabatier, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maurice Sabatier, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 144 mètres
- - Viry-Châtillon à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 887 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 290 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 75 mètres
Ventes au 20 Rue Maurice Sabatier
Les 5 ventes au 20 Rue Maurice Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maurice Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maurice Sabatier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maurice Sabatier dans son marché local
Prix du 20 Rue Maurice Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 20 Rue Maurice Sabatier se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maurice Sabatier par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maurice Sabatier se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maurice Sabatier à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maurice Sabatier est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
