23 Rue Maurice Sabatier, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Sabatier, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Sabatier, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 166 mètres
- - Viry-Châtillon à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 863 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 271 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maurice Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maurice Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Sabatier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Sabatier dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 23 Rue Maurice Sabatier se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Sabatier par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Sabatier se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Sabatier à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Sabatier est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
