15 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°13 et de n°34.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 294 mètres
- - Viry-Châtillon à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 706 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Octave Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Octave Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Octave Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Octave Longuet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 15 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 15 Rue Octave Longuet se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Octave Longuet se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 15.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Octave Longuet est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
