34 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 340 mètres
- - Viry-Châtillon à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 752 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Octave Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Octave Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Octave Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Octave Longuet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 34 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 34 Rue Octave Longuet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Octave Longuet se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 16.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Octave Longuet est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
