21 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 439 mètres
- - Viry-Châtillon à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 855 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Octave Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Octave Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Octave Longuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Octave Longuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 21 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 21 Rue Octave Longuet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Octave Longuet se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Octave Longuet est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
