32 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 318 mètres
- - Viry-Châtillon à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 728 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Octave Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Octave Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Octave Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Octave Longuet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 32 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 32 Rue Octave Longuet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Octave Longuet se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -11.28 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 32 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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