6 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 6 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 104 mètres
- - Viry-Châtillon à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 502 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 284 mètres
Ventes au 6 Rue Octave Longuet
Les 3 ventes au 6 Rue Octave Longuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Octave Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Octave Longuet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 6 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 6 Rue Octave Longuet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Octave Longuet se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 16.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Octave Longuet est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 6 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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