8 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 6 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 117 mètres
- - Viry-Châtillon à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 508 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 293 mètres
Ventes au 8 Rue Octave Longuet
Une vente a été recensée au 8 Rue Octave Longuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Octave Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Octave Longuet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 8 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Rue Octave Longuet se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Octave Longuet se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Octave Longuet est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
