2 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 2 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 46 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 35 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1013 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 274 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1226 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 2 Avenue Léon Gambetta se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Gambetta se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
