22 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°27 et de 21.72 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 22 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 132 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 869 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 310 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1075 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 218 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 243 mètres
Ventes au 22 Avenue Léon Gambetta
Les 4 ventes au 22 Avenue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 22 Avenue Léon Gambetta se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Léon Gambetta se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
