18 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 7 499 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 2761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 101 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 859 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 683 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1080 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barbès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 18 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 890 €/m². Avec un prix moyen de 7 499 €/m², le 18 Rue Barbès se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barbès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barbès se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 21.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barbès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barbès est de 27.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
