21 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 8 442 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 877 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 184 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1014 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boileau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 21 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 209 €/m². Avec un prix moyen de 8 442 €/m², le 21 Rue Boileau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boileau par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boileau se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 37.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boileau à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boileau est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
