34 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 9 160 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 211 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 823 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 309 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 933 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Boileau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 34 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 9 442 €/m². Avec un prix moyen de 9 160 €/m², le 34 Rue Boileau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Boileau par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Boileau se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 458 000 € au 34 Rue Boileau à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 450 € en assurant vous-même les visites, ou 5 725 € si le professionnel les prend en charge.
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