1 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 6 722 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 38 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1200 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 89 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1407 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 398 mètres
Ventes au 1 Rue Carvès
Les 3 ventes au 1 Rue Carvès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Carvès, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 1 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 722 €/m², le 1 Rue Carvès se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Carvès se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Carvès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Carvès est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
