1 Rue Carvès, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 689 €

de 5 963 € à 9 418 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Carvès, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 689 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°3 et de 1.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Carvès, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 0000R

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carvès à 38 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1200 mètres
- Collège Maurice Genevoix à 89 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1407 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Aristide Briand à 376 mètres
- Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 398 mètres

Ventes au 1 Rue Carvès

Les 3 ventes au 1 Rue Carvès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2023

232 655 €(6 845 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.99 m²

1 Rue Carvès, 92120 Montrouge

26 avril 2021

237 000 €(6 620 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.8 m²

1 Rue Carvès, 92120 Montrouge

27 août 2019

207 000 €(6 214 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.31 m²

1 Rue Carvès, 92120 Montrouge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Carvès(7 114€)

2 Rue Carvès(6 798€)

5 Rue Carvès(8 336€)

7 Rue Carvès(7 337€)

6 Rue Carvès(6 205€)

9 Rue Carvès(7 659€)

11 Rue Carvès(6 203€)

13 Rue Carvès(6 203€)

Prix du 1 Rue Carvès dans son marché local

Prix du 1 Rue Carvès par rapport à la voie

Sur Rue Carvès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 008 €/m². Avec un prix moyen de 6 689 €/m², le 1 Rue Carvès se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Carvès se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 0.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge(6,572 €)

Avenue du Fort, 92120 Montrouge(6,654 €)

Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrouge(7,752 €)

Place Jules Ferry, 92120 Montrouge(7,198 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Carvès

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Carvès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.