13 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 1089 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 34 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1154 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 77 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 367 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Carvès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Carvès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carvès, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 13 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 13 Rue Carvès se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carvès se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carvès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carvès est de 28.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 34.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
