10 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 8 022 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 962 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 81 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1216 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 9 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Arcueil, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 8 022 €/m², le 10 Rue d'Arcueil se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Arcueil par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Arcueil se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 30.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Arcueil à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Arcueil est de 28.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
