14 ter Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 8 498 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°21 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 55 parkings - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 117 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1152 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 294 mètres
Ventes au 14 ter Rue d'Arcueil
Les 3 ventes au 14 ter Rue d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue d'Arcueil, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 14 ter Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 441 €/m². Avec un prix moyen de 8 498 €/m², le 14 ter Rue d'Arcueil se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue d'Arcueil par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue d'Arcueil se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue d'Arcueil à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue d'Arcueil est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.54 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 900 € au 14 ter Rue d'Arcueil à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 623 € en assurant vous-même les visites, ou 5 311 € si le professionnel les prend en charge.
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