17 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 7 391 €/m², supérieur de 24.87 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 70 parkings - 3142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 116 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1179 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 64 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 312 mètres
Ventes au 17 Rue d'Arcueil
Les 3 ventes au 17 Rue d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Arcueil, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 441 €/m². Avec un prix moyen de 7 391 €/m², le 17 Rue d'Arcueil se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Arcueil par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Arcueil se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Arcueil à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Arcueil est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 550 € au 17 Rue d'Arcueil à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 239 € en assurant vous-même les visites, ou 4 619 € si le professionnel les prend en charge.
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