9 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 131 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 878 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 403 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1093 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 254 mètres
Ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Estienne d'Orves est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
