2 a Rue Danton, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Danton, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 117 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 945 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Danton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 a Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 2 a Rue Danton se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Danton par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Danton se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Danton à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Danton est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
