2 b Rue Danton, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Danton, affiche un prix moyen de 7 459 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Danton, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 126 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 982 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 831 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Danton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 b Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 204 €/m². Avec un prix moyen de 7 459 €/m², le 2 b Rue Danton se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Danton par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Danton se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 21.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Danton à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Danton est de 28.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.73 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
