1 Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Stade Buffalo, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8224 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 217 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1067 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Stade Buffalo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Stade Buffalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Stade Buffalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Stade Buffalo, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade Buffalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Stade Buffalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Stade Buffalo dans son marché local
Prix du 1 Rue du Stade Buffalo par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Buffalo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 1 Rue du Stade Buffalo se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Stade Buffalo par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Stade Buffalo se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 7.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Stade Buffalo à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Stade Buffalo est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
