24 Rue François Ory, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue François Ory, affiche un prix moyen de 6 856 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue François Ory, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 14 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 939 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 761 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1159 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue François Ory
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue François Ory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue François Ory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue François Ory, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Ory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Ory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue François Ory dans son marché local
Prix du 24 Rue François Ory par rapport à la voie
Sur Rue François Ory, le prix moyen des appartements s'établit à 6 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 856 €/m², le 24 Rue François Ory se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue François Ory par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue François Ory se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue François Ory à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 24 Rue François Ory est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
