7 bis Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Georges Bouzerait, affiche un prix moyen de 6 757 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 99 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 576 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Georges Bouzerait
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Georges Bouzerait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Bouzerait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Georges Bouzerait, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Bouzerait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Bouzerait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Georges Bouzerait dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Georges Bouzerait par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouzerait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 757 €/m², le 7 bis Rue Georges Bouzerait se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Georges Bouzerait par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Georges Bouzerait se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Georges Bouzerait à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Georges Bouzerait est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
