9 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Bouzerait, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 90 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 567 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 137 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Bouzerait
Les 2 ventes au 9 Rue Georges Bouzerait donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Bouzerait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Bouzerait, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Bouzerait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Bouzerait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Bouzerait dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Bouzerait par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouzerait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 9 Rue Georges Bouzerait se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Bouzerait par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Bouzerait se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 0.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Bouzerait à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Bouzerait est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
