7 ter Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Georges Bouzerait, affiche un prix moyen de 7 053 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 81 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 558 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 414 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Georges Bouzerait
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Georges Bouzerait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Georges Bouzerait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Georges Bouzerait, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Georges Bouzerait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Georges Bouzerait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Georges Bouzerait dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Georges Bouzerait par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouzerait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 264 €/m². Avec un prix moyen de 7 053 €/m², le 7 ter Rue Georges Bouzerait se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Georges Bouzerait par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Georges Bouzerait se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 14.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Georges Bouzerait à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Georges Bouzerait est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
