7 Rue Sadi Carnot, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sadi Carnot, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 156 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 464 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sadi Carnot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 7 Rue Sadi Carnot se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sadi Carnot par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sadi Carnot se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sadi Carnot à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sadi Carnot est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 34.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
