5 Rue Sadi Carnot, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 8 214 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sadi Carnot, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 160 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 472 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 92 mètres
Ventes au 5 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 5 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sadi Carnot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 214 €/m², le 5 Rue Sadi Carnot se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sadi Carnot par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sadi Carnot se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 33.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sadi Carnot à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sadi Carnot est de 29.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
