10 Rue Thalheimer, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Thalheimer, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Thalheimer, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 529 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanne / Aqueduc à 92 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1170 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 201 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1382 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Thalheimer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Thalheimer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Thalheimer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Thalheimer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thalheimer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thalheimer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Thalheimer dans son marché local
Prix du 10 Rue Thalheimer par rapport à la voie
Sur Rue Thalheimer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 10 Rue Thalheimer se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Thalheimer par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Thalheimer se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Thalheimer à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Thalheimer est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
