8 Rue Theophile Gautier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 8 390 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Theophile Gautier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 79 parkings - 890 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 81 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 585 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 145 mètres
Ventes au 8 Rue Theophile Gautier
Les 7 ventes au 8 Rue Theophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Theophile Gautier, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 8 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 543 €/m². Avec un prix moyen de 8 390 €/m², le 8 Rue Theophile Gautier se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Theophile Gautier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Theophile Gautier se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 36.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Theophile Gautier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Theophile Gautier est de 29.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 34.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
