13 Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guarnieri, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 388 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 200 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1041 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guarnieri
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guarnieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guarnieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guarnieri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guarnieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guarnieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guarnieri dans son marché local
Prix du 13 Rue Guarnieri par rapport à la voie
Sur Rue Guarnieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 13 Rue Guarnieri se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guarnieri par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guarnieri se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guarnieri à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guarnieri est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
