23 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emmanuel Vinson, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Paris Campagne 3.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 146 mètres
- - Le Bourget T11 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 687 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 608 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 859 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emmanuel Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emmanuel Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emmanuel Vinson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emmanuel Vinson dans son marché local
Prix du 23 Rue Emmanuel Vinson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Vinson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 23 Rue Emmanuel Vinson se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emmanuel Vinson par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emmanuel Vinson se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Drancy et -20.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 23 Rue Emmanuel Vinson à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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