26 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emmanuel Vinson, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paris Campagne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 44 mètres
- - Le Bourget T11 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 768 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 456 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 917 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emmanuel Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emmanuel Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emmanuel Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emmanuel Vinson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emmanuel Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emmanuel Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emmanuel Vinson dans son marché local
Prix du 26 Rue Emmanuel Vinson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 26 Rue Emmanuel Vinson se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emmanuel Vinson par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emmanuel Vinson se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emmanuel Vinson à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emmanuel Vinson est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
