36 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 177 mètres
- - Gagny à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Henri Barbusse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 36 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 36 Avenue Henri Barbusse se situe 41.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Henri Barbusse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Henri Barbusse se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 15.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Henri Barbusse à Gagny
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
