33 bis Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Léon Hutin, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 27.01 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
- - Gagny à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Léon Hutin
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Léon Hutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Léon Hutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Léon Hutin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Léon Hutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Léon Hutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Léon Hutin dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Léon Hutin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 33 bis Rue Léon Hutin se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Léon Hutin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Léon Hutin se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Léon Hutin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Léon Hutin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
