2 Av Combattants Afrique du Nord, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av Combattants Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av Combattants Afrique du Nord, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 103 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 232 mètres
- - Collège Marie Curie à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 232 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 165 mètres
Ventes au 2 Av Combattants Afrique du Nord
Les 7 ventes au 2 Av Combattants Afrique du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av Combattants Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av Combattants Afrique du Nord, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av Combattants Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av Combattants Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av Combattants Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 2 Av Combattants Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Av Combattants Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 2 Av Combattants Afrique du Nord se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av Combattants Afrique du Nord par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av Combattants Afrique du Nord se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 68.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av Combattants Afrique du Nord à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Av Combattants Afrique du Nord est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
