8 Av Combattants Afrique du Nord, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av Combattants Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 6 604 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av Combattants Afrique du Nord, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 22 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 69 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 282 mètres
- - Collège Marie Curie à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 282 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 203 mètres
Ventes au 8 Av Combattants Afrique du Nord
Les 4 ventes au 8 Av Combattants Afrique du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av Combattants Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av Combattants Afrique du Nord, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av Combattants Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av Combattants Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av Combattants Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 8 Av Combattants Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Av Combattants Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 604 €/m², le 8 Av Combattants Afrique du Nord se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av Combattants Afrique du Nord par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av Combattants Afrique du Nord se situe 2 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 72.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av Combattants Afrique du Nord à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 8 Av Combattants Afrique du Nord est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
