7 bis Villa des Bruyeres, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Villa des Bruyeres, affiche un prix moyen de 7 240 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Villa des Bruyeres, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 126 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 413 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Villa des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Villa des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Villa des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Villa des Bruyeres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Villa des Bruyeres dans son marché local
Prix du 7 bis Villa des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Villa des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 185 €/m². Avec un prix moyen de 7 240 €/m², le 7 bis Villa des Bruyeres se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Villa des Bruyeres par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Villa des Bruyeres se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 89.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Villa des Bruyeres à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Villa des Bruyeres est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
