Cité la Fontaine, 93190 Livry-Gargan
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Cité la Fontaine

Cité la Fontaine, 10 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Cité la Fontaine (3 554 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan (+ 13.64%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 16.1%).

Le prix au m² des maisons Cité la Fontaine (3 462 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Livry-Gargan (- 6.35%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.19%).

À proximité du Cité la Fontaine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Bayard à 692 mètres
Antenne Espe Livry-Gargan à 722 mètres
Lycée André Boulloche à 735 mètres
Collège Édouard Herriot à 1008 mètres
Station de tram Léon Blum à 414 mètres
Parking à 950 mètres
Centre commercial à 2469 mètres
Gymnase Danton à 878 mètres

À propos du quartier

Cité la Fontaine est située dans le quartier Iris 16, qui compte 2482 habitants, composés à 49.1 % de femmes et 50.9 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (30.14 %) et de maisons (69.86 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Livry-Gargan

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 930 € en 2019 à 3 149 € en 2025 (7.46%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Cité la Fontaine

Les ventes enregistrées Cité la Fontaine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste