Cité la Fontaine, 93190 Livry-Gargan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 502 €
de 2 342 € à 5 251 €
Comment est calculé ce prix ?

Cité la Fontaine, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Cité la Fontaine

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Prix Cité la Fontaine dans son marché local

Prix Cité la Fontaine par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis

À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons Cité la Fontaine se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 16.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Cité la Fontaine

Les ventes enregistrées Cité la Fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

8 août 2025
325 000 €(2 955 €/m²)
Maison5 p•110 m²
9 Cité la Fontaine, 93190 Livry-Gargan

Cadre de vie et proximité Cité la Fontaine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Simiane à 96 mètres
  • - Lycée Henri Sellier à 1196 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
  • - Collège Léon Jouhaux à 976 mètres
  • - Lycée général et technologique André Boulloche à 759 mètres
  • - Ecole maternelle Joséphine Baker à 647 mètres
  • - Ecole élémentaire George Sand à 594 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cité la Fontaine

Cité la Fontaine est située dans le quartier Iris. Elle compte 2482 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au Cité la Fontaine à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 8 755 € (5 %)

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