8 Cité la Fontaine, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 Cité la Fontaine, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Iris 16.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 107 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 986 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 767 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 653 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité la Fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Cité la Fontaine par rapport à la voie
Sur Cité la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 8 Cité la Fontaine se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité la Fontaine par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité la Fontaine se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -18.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
