23 Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa Dubois, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°3891 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 991 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 843 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 621 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 638 mètres
Ventes au 23 Villa Dubois
Les 2 ventes au 23 Villa Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa Dubois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Dubois dans son marché local
Prix du 23 Villa Dubois par rapport à la voie
Sur Villa Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 23 Villa Dubois se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Dubois par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa Dubois se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -3.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
