Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°23 bis et de 12.38 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Les 2 ventes au 23 Villa Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Villa Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 23 Villa Dubois se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa Dubois se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Villa Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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