25 Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Villa Dubois, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2557 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 855 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 627 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Villa Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 25 Villa Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Villa Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Villa Dubois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Villa Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Villa Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Villa Dubois dans son marché local
Prix du 25 Villa Dubois par rapport à la voie
Sur Villa Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 25 Villa Dubois se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Villa Dubois par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Villa Dubois se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -12.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
