32 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°83 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 300 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 709 mètres
Ventes au 32 Rue du Génèral Leclerc
Une vente a été recensée au 32 Rue du Génèral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Génèral Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 32 Rue du Génèral Leclerc se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Génèral Leclerc se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -28.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 32 Rue du Génèral Leclerc à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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