21 Sentier des Combarts, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Sentier des Combarts, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 21 Sentier des Combarts, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jean Valjean à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 401 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 401 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Sentier des Combarts
Aucune vente n'a été recensée au 21 Sentier des Combarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sentier des Combarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sentier des Combarts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Combarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Combarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sentier des Combarts dans son marché local
Prix du 21 Sentier des Combarts par rapport à la voie
Sur Sentier des Combarts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 21 Sentier des Combarts se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sentier des Combarts par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Sentier des Combarts se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -32.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
