3 Sentier des Combarts, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Combarts, affiche un prix moyen de 3 416 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Combarts, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jean Valjean à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 419 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 419 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Combarts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Combarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Combarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Combarts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Combarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Combarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Combarts dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Combarts par rapport à la voie
Sur Sentier des Combarts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Sentier des Combarts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Combarts par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Combarts se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 10.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Combarts à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Combarts est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
