4 Sentier des Combarts, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Combarts, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 Sentier des Combarts, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jean Valjean à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 420 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 420 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier des Combarts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier des Combarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Combarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Combarts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Combarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Combarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Combarts dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Combarts par rapport à la voie
Sur Sentier des Combarts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 4 Sentier des Combarts se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Combarts par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier des Combarts se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -37.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
