38 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Lénine, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 216 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 222 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 222 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Lénine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 38 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 38 Avenue Lénine se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Lénine par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Lénine se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 39.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Lénine à Romainville
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Lénine est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
